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| Lo scopo di questo sito è offrire un’informazione spicciola sulle varie tematiche condominiali. A sinistra ci sono i link alle componenti del condominio mentre a sinistra abbiamo i riferimenti alle varie normative, generali e particolari, che disciplinano la gestione delle varie parti di un condominio. |
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| http://www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/Norme%20e%20Tributi/2008/01/condominio-manutenzione/condominio-manutenzione.shtml?uuid=3c6475ea-cf24-11dc-a68d-00000e25108c&DocRulesView=Libero |
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condominio
LA VERA NATURA DEI REGOLAMENTI
Cass., sez. II civ., sentenza n. 17694 del 14 agosto 2007
Qual è la natura dei regolamenti condominiali predisposti dall’originario proprietario dell’edificio? L’opinione secondo cui sarebbero di natura contrattuale, qualunque sia il contenuto delle loro clausole, è stata via via abbandonata a favore di una tesi che sposa la non contrattualità anche se sono allegati ai contratti di acquisto delle singole unità immobiliari. Stesso discorso per i regolamenti formati con il consenso unanime di tutti i partecipanti alla comunione edilizia. Con la sentenza n. 17694 del 14 agosto 2007 si è precisato che hanno natura contrattuale, e possono essere modificate solo con l’unanimità dei consensi dei condomini, soltanto le clausole dei regolamenti condominiali limitatrici dei diritti dei condomini sulle proprietà esclusive (divieto di destinare l'immobile a studio radiologico, a circolo ecc..) o comuni, ovvero quelle clausole che attribuiscano ad alcuni condomini dei maggiori diritti rispetto agli altri.
condominio
PROPRIETARI: A TU PER TU CON GLI ONERI CONDOMINIALI
Cass., sez. II civ., sentenza n. 17619 del 10 agosto 2007
Devono contribuire alle spese comuni, anche dopo l’entrata in vigore della legge sul c.d. equo canone, solo i proprietari delle varie porzioni di piano di un edificio, pur se locate, salvo il diritto ad essere rimborsati (in parte) dai conduttori. Tra questi ultimi e il condominio, pertanto, non esiste alcun rapporto che legittimi la proposizione di azioni dirette dell’uno nei confronti degli altri, neppure se questi hanno provveduto in passato a pagare personalmente e di propria spontanea volontà gli oneri condominiali direttamente al condominio. |
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SCADENZARIO DI FEBBRAIO
15-02-2008
Versamento ritenute alla fonte sui redditi di lavoro dipendente e assimilati nonché sui redditi di lavoro autonomo corrisposti nel mese precedente
Ultimo giorno utile per la regolarizzazione dei versamenti di imposte e ritenute non effettuati (o effettuati in misura insufficiente) entro il 16 gennaio 2008 (ravvedimento)
18-02-2008
Versamento ritenute alla fonte su redditi di lavoro dipendente, assimilati e di lavoro autonomo corrisposti nel mese precedente
Versamento dell'IVA dovuta per il mese di gennaio
Versamento delle ritenute sugli importi corrisposti nel mese precedente relativi a prestazioni su contratti di appalto di opere o servizi effettuate nell’esercizio di impresa (per i condomini in qualità di sostituti d’imposta)
28-02-2008
Consegna CUD e certificazione dei compensi corrisposti e delle ritenute effettuate nel 2007
29-02-2008
Versamento imposta di registro sui contratti di locazione di fondi rustici posti in essere nell'anno precedente per i titolari di contratti di locazione di fondi rustici
Presentazione della comunicazione dati Iva per l'anno 2007
°Estratto del sito dell’Agenzia delle Entrate, sezione Scadenze |
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